Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao, nhiều nhà đầu tư băn khoăn liệu có xảy ra cơn sốt chung cư mới vào cuối năm nay?

Nhận định thị trường bất động sản không có nhà cho người thu nhập thấp, TS Trần Du Lịch nói giống chiếc máy bay chỉ có ghế hạng thương gia, không có hạng phổ thông.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2025 là năm tập trung triển khai thực hiện nhiều Luật được Quốc hội thông qua và các Nghị định của Chính phủ có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Quy hoạch đô thị, nông thôn…

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc Nhà nước quyết định giá đất trên thị trường sơ cấp là phù hợp và là xu thế tất yếu, việc xác lập giá đất sơ cấp một cách minh bạch sẽ góp phần bình ổn thị trường.

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, với giá chung cư Hà Nội hiện nay, người có thu nhập 40 - 50 triệu đồng/tháng vẫn không “dám” mua.

Theo các chuyên gia, đánh thuế cao để hạn chế đầu cơ bất động sản chỉ giải quyết được phần ngọn, cần biện pháp dài hơi, bền vững mới giúp được thị trường minh bạch.

Theo các chuyên gia, nếu áp thuế thu nhập cá nhân lên chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ, ngoài việc thị trường dễ rơi vào trạng thái đóng băng trong ngắn hạn thì người mua nhà ở thực cũng chịu ảnh hưởng lớn.

Đó là quy định mới trong dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ định giá đất theo nguyên tắc thị trường, thay vào đó Nhà nước sẽ có vai trò đại diện chủ sở hữu và quyết định về giá.

“Thập kỷ vàng son” của TP HCM đang lặp lại tại Hải Phòng, tâm điểm là Vũ Yên, Dương Kinh.

Sau cơn sốt đất nền cục bộ tại nhiều địa phương miền Bắc dịp đầu năm, nhà đầu tư lo lắng tình trạng này lại tái diễn vào cuối năm.

Thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2025 chứng kiến những cú "quay xe" ngoạn mục, đặc biệt dưới tác động của làn sóng sáp nhập và chính sách thuế đối ứng. Từ chỗ sôi động với đất nền, dòng tiền đã nhanh chóng dịch chuyển về căn hộ và nhà ở tại các đô thị lớn.

Chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng việc áp thuế 20% trên lãi mua bán bất động sản là cách tiếp cận đúng, nhưng cần lộ trình để thị trường không quá "sốc".

Giá đất nền tại tỉnh Hòa Bình (cũ) đã tăng khoảng 200% kể từ đầu năm 2023 đến quý II năm nay, đây là mức tăng cao nhất cả nước.

Những kỳ tích thanh khoản được ghi nhận thời gian qua là chứng minh cho sức hấp dẫn của Vinhomes Green City.

Giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội trong quý II-2025 đạt mức trung bình 75,5 triệu đồng/m², tăng khoảng 7,7% so với quý trước và tăng mạnh 87,7% so với kỳ gốc.

Dư luận đang quan tâm và đặt câu hỏi: Đề xuất đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản có làm giá nhà tăng lên không?

Theo chuyên gia, việc đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản tuy có thể hạn chế tình trạng "lướt sóng" nhưng muốn thực hiện được vẫn phải làm rõ nhiều vấn đề.