Đây là nhận định của Cushman&Wakefield Việt Nam (thuộc Tập đoàn tư vấn và đại diện khách hàng trong giao dịch bất động sản quốc tế Cushman&Wakefield).
Theo Tổng Giám đốc Cushman& Wakefield Việt Nam Trang Bùi, từ nay đến cuối năm, giá bất động sản vẫn tiếp tục xu hướng tăng do các yếu tố: Giá đất, giá vật liệu xây dựng đã tăng rất cao so với các năm trước; chi phí phát triển dự án, nhân công gia tăng buộc các chủ đầu tư phải tính toán lại giá sản phẩm bán ra thị trường. Ngoài ra, thời gian thẩm định pháp lý và hoàn thiện hồ sơ cấp phép dự án kéo dài cũng làm ngân sách dự án bị đội lên...
Cushman&Wakefield Việt Nam cũng đánh giá thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ vẫn đối mặt với nhiều thách thức do chính sách kiểm soát tín dụng đối với các lĩnh vực rủi ro như bất động sản và việc Ngân hàng Nhà nước tăng lãi suất điều hành sẽ làm hai dòng vốn quan trọng vào bất động sản là tín dụng ngân hàng và trái phiếu gặp phải hạn chế. Bên cạnh đó là chi phí kinh doanh, chi phí vốn tăng cao; tâm lý thắt chặt chi tiêu của người dân...
Tuy nhiên, bà Trang Bùi cho rằng, dòng vốn FDI lại đang là điểm sáng cho nền kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng. Ngoài ra, tăng trưởng kinh tế, lạm phát được kiểm soát tốt, việc Chính phủ đang đẩy nhanh triển khai nhiều dự án hạ tầng, kiểm soát vốn, thuế chuyển nhượng bất động sản, hạn chế phân lô tách thửa và chú trọng vào phát triển sản phẩm nhà ở xã hội,... đã và sẽ giúp thị trường có nhiều động lực tăng trưởng bền vững hơn trong thời gian tới.
