Năm 2023, các doanh nghiệp bất động sản lao đao, song với những chỉ đạo liên tục của Chính phủ, không ít doanh nghiệp đã tìm thấy “ánh sáng cuối hầm”.

Các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng với thị trường bất động sản Trung Quốc.

Đường vành đai 4 vùng Thủ đô khởi công, nhiều nhà đầu tư tin bất động sản Hà Nội sẽ khởi sắc nhưng có xuất hiện sóng mới hay không vẫn là câu hỏi khó với thị trường.

Chiều 27/6, tại Thái Bình, Công ty CP Green i-Park, Daewoo E&C Vina và Zenith International Việt Nam đã tổ chức Lễ ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) về Hợp tác đầu tư phát triển các dự án bất động sản tại Thái Bình và các tỉnh lân cận.

Bộ Xây dựng mới đây vừa có Văn bản số 510/QĐ-BXD do Thứ trưởng Bùi Hồng Minh ký về quyết định công bố suất vốn đầu tư công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình. Theo đó, suất vốn đầu tư nhà ở xã hội từ 5,6 – 8,8 triệu đồng/m2. Mặc dù, còn một số yếu tố khác sẽ tác động đến giá thành, nhưng nhiều ý kiến đang cho rằng việc giá bán nhà ở xã hội hiện nay cao gấp nhiều lần suất vốn đầu tư là không hợp lý khi chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội đã được hưởng nhiều ưu đãi như: miễn tiền sử dụng đất, miễn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp…

Ông Trần Hồng Hà nhấn mạnh gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không phải để giải cứu thị trường bất động sản mà là góp phần thực hiện đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.

Chuyên gia cho rằng, gói hỗ trợ lãi suất 120.000 tỷ đồng sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định trong thời gian tới. Tuy nhiên, nếu không triển khai được nhanh sẽ khiến mặt bằng lãi suất thả nổi thị trường lên thì gói hỗ trợ giảm được 2% cũng sẽ tăng theo.

Đầu tư bất động sản không phải chỉ mua để ở, để kinh doanh, để tiêu dùng mà lại trở thành tài sản tích lũy cho đời sau. Tức là có tiền của thì mọi người sẽ phải đầu tư vào bất động sản để tích lũy.

Quý I/2023, thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến sự ế ẩm của phân khúc cao cấp, nhiều doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư nhà ở xã hội.

Bắt buộc hay tự nguyện giao dịch qua sàn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai sẽ tốt cho khách hàng, doanh nghiệp (DN) và thị trường là điều đang được thảo luận và cân nhắc trước khi dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) chuẩn bị bước vào giai đoạn trình Quốc hội.

Hiện giá đất nền ở Hưng Yên tăng 17%, Quảng Ninh tăng 15%, Hải Phòng tăng 4%, đặc biệt, Bình Thuận có mức lên đến 25% so với quý liền trước.

Điều 57 dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định chủ đầu tư bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai và chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Việc giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản có thể làm tăng chi phí từ 8-10%; tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng quy định của pháp luật để độc quyền hoặc sàn giao dịch bất động sản câu kết với một trong các bên tham gia giao dịch, ảnh hưởng đến sự minh bạch của thị trường.

Đầu năm 2023, đất nền đã không còn là phân khúc được người mua quan tâm nhất mà thay vào đó là chung cư.

Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng nhưng giá của phân khúc chung cư ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng từ đầu năm 2023.

Sau hàng loạt các động thái “phá băng” từ cơ quan điều hành, lượng giao dịch tăng lên, nhiều tín hiệu tích cực lan tỏa khắp thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản ấm dần lên nhưng người mua ở thực tìm nơi an cư với tâm lý thận trọng và khó tính hơn trước khi "xuống tiền", đặc biệt với vấn đề pháp lý.

Việc cho phép hoán nợ trái phiếu bằng bất động sản dù được đánh giá là khả thi nhưng các trái chủ cần lưu ý nhiều vấn đề.