Các chuyên gia hiến kế để vận hành trung tâm giao dịch bất động sản online dự kiến thí điểm trong năm 2026.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong những tháng gần đây giá bất động sản và nhà ở đang có xu hướng tăng cao ở tất cả các phân khúc, bao gồm cả đất nền dự án, nhà phố liền kề và các loại hình căn hộ chung cư. Nguyên nhân được giới phân tích nhận định là do có sự “thổi giá” của các chủ đầu tư và đội ngũ môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành cũng như những bất cập về pháp lý trong xác định giá đất thị trường, đấu giá quyền sử dụng đất cũng làm cho giá thị trường có biểu hiện “méo mó”.

Kết thúc quý II-2025, nhiều chuyển biến đáng chú ý đang được ghi nhận tại phân khúc bất động sản bán lẻ trên địa bàn thành phố Hà Nội, gồm các loại hình như trung tâm thương mại, cửa hàng, shophouse (nhà phố thương mại) hoặc các khu bán lẻ trong những dự án phức hợp.

“Cơn sốt” giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn, trong đó có Hà Nội, gần như đã trở thành diễn biến chủ đạo trên thị trường bất động sản kể từ đầu năm đến nay.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản tháng 7 âm lịch diễn ra khá sôi động, phải chăng thời điểm này do giá giảm nên thu hút được nhiều người mua?

Người mua nhà ở thực dù có vài tỷ đồng trong tay vẫn rơi vào thế khó, loay hoay tìm căn hộ giữa thị trường chung cư Hà Nội lập đỉnh, giá neo cao chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Những năm gần đây, nhiều người không còn tâm lý e ngại khi mua nhà tháng 7 âm lịch bởi lẽ đây là thời điểm các chủ đầu tư tung ra nhiều ưu đãi hơn cho khách.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản 2025 có nhiều điểm sáng, vì vậy 6 tháng cuối năm, thị trường sẽ có nhiều biến động, với các kịch bản khác nhau.

Thời gian gần đây, các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, bất động sản đồng loạt tăng nóng, khiến nhà đầu tư bối rối khi lựa chọn kênh giải ngân phù hợp.

Giá căn hộ chung cư Hà Nội tại các dự án mới càng ngày càng đắt đỏ, giá bán trên dưới 100 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng tiếp cận của số đông người dân có nhu cầu nhà ở.

Bất chấp sự tăng trưởng mạnh mẽ của nguồn cung mới, giá chung cư tại Hà Nội trong quý II/2025 vẫn tiếp tục thiết lập mặt bằng cao.

Tình trạng mất cân đối về cơ cấu nhà ở một lần nữa được cảnh báo qua các số liệu công bố cập nhật đến quý II-2025.

Nhận định thị trường bất động sản không có nhà cho người thu nhập thấp, TS Trần Du Lịch nói giống chiếc máy bay chỉ có ghế hạng thương gia, không có hạng phổ thông.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2025 là năm tập trung triển khai thực hiện nhiều Luật được Quốc hội thông qua và các Nghị định của Chính phủ có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Quy hoạch đô thị, nông thôn…

Theo các chuyên gia, đánh thuế cao để hạn chế đầu cơ bất động sản chỉ giải quyết được phần ngọn, cần biện pháp dài hơi, bền vững mới giúp được thị trường minh bạch.

“Nếu coi đất là nguồn lực kinh tế của Nhà nước và Nhà nước là một tay chơi trên thị trường bất động sản thì giá đất chỉ có tăng và nền kinh tế không thể phát triển được”.

Thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2025 chứng kiến những cú "quay xe" ngoạn mục, đặc biệt dưới tác động của làn sóng sáp nhập và chính sách thuế đối ứng. Từ chỗ sôi động với đất nền, dòng tiền đã nhanh chóng dịch chuyển về căn hộ và nhà ở tại các đô thị lớn.

Sở hữu một căn nhà vẫn luôn là giấc mơ lớn của nhiều người trẻ - một chặng đường đầy thử thách nhưng không phải không thể.