Theo chuyên gia, một điểm đáng chú ý trên thị trường bất động sản hiện nay là đa số các giao dịch đến từ nhà đầu tư, thay vì người mua ở thực.

Theo số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ lĩnh vực bất động sản đạt hơn 4,08 triệu tỷ đồng, chiếm gần 1/4 tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Sự phục hồi của thị trường bất động sản được coi là động lực để các ngân hàng triển khai nhiều chương trình cho vay mua nhà khá hấp dẫn.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần chuyển hướng sang phát triển bền vững, từ “lướt sóng” sang đầu tư dài hạn.

Hơn 1 năm trước, thị trường đất đấu giá lên cơn sốt nóng, tuy nhiên đến nay nhiều nhà đầu tư đã phải bán cắt lỗ.

Ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Thắng Lợi cho rằng, trong 10 năm tới, nhà ở vừa túi tiền sẽ bùng nổ và là một trong hai phân khúc dẫn dắt thị trường.

Theo chuyên gia, thay vì siết tín dụng cho vay mua nhà thứ hai thì nên tăng nguồn cung mới có thể hạ nhiệt giá nhà.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, nhiều môi giới giỏi thay vì làm tốt nhiệm vụ chuyên môn lại chuyển sang đầu tư, ôm hàng, dẫn tới rủi ro dây chuyền.

Sự bùng nổ của các dự án cao cấp kéo mặt bằng giá căn hộ tại TPHCM lên mức kỷ lục. Điều này cũng khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình ngày càng xa vời.

Việc siết tín dụng khi mua nhà ở thứ hai, thứ ba sẽ khiến nhiều người có nhu cầu thực khó mua nhà, thanh khoản thị trường cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Dòng tiền trong quý III/2025 đã chuyển hướng mạnh mẽ đến những thị trường mới, thay vì chỉ tập trung tại Hà Nội và TP.HCM.

Thị trường bất động sảnHà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến giai đoạn phục hồi rõ nét. Dù giá bán tiếp tục ở mức cao, sức mua vẫn bền vững nhờ nhu cầu ở thật và niềm tin vào các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện.

Mục tiêu đưa GDP Việt Nam tăng trưởng 8% năm 2025 và hướng tới hai con số ở những năm tiếp theo thể hiện khát vọng lớn lao của dân tộc - một khát vọng chính đáng, phản ánh ý chí vươn lên mạnh mẽ của đất nước trên hành trình hội nhập và phát triển.

Các chuyên gia hiến kế để vận hành trung tâm giao dịch bất động sản online dự kiến thí điểm trong năm 2026.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong những tháng gần đây giá bất động sản và nhà ở đang có xu hướng tăng cao ở tất cả các phân khúc, bao gồm cả đất nền dự án, nhà phố liền kề và các loại hình căn hộ chung cư. Nguyên nhân được giới phân tích nhận định là do có sự “thổi giá” của các chủ đầu tư và đội ngũ môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành cũng như những bất cập về pháp lý trong xác định giá đất thị trường, đấu giá quyền sử dụng đất cũng làm cho giá thị trường có biểu hiện “méo mó”.

Kết thúc quý II-2025, nhiều chuyển biến đáng chú ý đang được ghi nhận tại phân khúc bất động sản bán lẻ trên địa bàn thành phố Hà Nội, gồm các loại hình như trung tâm thương mại, cửa hàng, shophouse (nhà phố thương mại) hoặc các khu bán lẻ trong những dự án phức hợp.

“Cơn sốt” giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn, trong đó có Hà Nội, gần như đã trở thành diễn biến chủ đạo trên thị trường bất động sản kể từ đầu năm đến nay.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản tháng 7 âm lịch diễn ra khá sôi động, phải chăng thời điểm này do giá giảm nên thu hút được nhiều người mua?

Người mua nhà ở thực dù có vài tỷ đồng trong tay vẫn rơi vào thế khó, loay hoay tìm căn hộ giữa thị trường chung cư Hà Nội lập đỉnh, giá neo cao chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.