Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi với nguồn cung tăng và nhu cầu ở thực cao, tuy nhiên, giá nhà vẫn ở mức cao, thị trường sẽ phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực.

Hàng loạt dự án bất động sản từng đình trệ đang được tái khởi động, góp phần cải thiện nguồn cung thị trường. Cùng với sự phát triển hạ tầng và nhu cầu lớn, bất động sản Hà Nội được dự báo bước vào giai đoạn phục hồi tích cực.

Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 tháng của Vinhomes mang tới cho người mua nhà đặc quyền “miễn trừ rủi ro” trong bối cảnh lãi suất nhiều biến động.

Trường hợp hộ, cá nhân cho thuê bất động sản có mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở lên thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng…

Giá nhà tiếp tục neo cao dù thanh khoản thị trường suy giảm cho thấy vấn đề không nằm ở nguồn cung đơn thuần. Theo chuyên gia, để thị trường phục hồi bền vững cần đồng thời xử lý chi phí đầu vào, cơ cấu sản phẩm và mở rộng các kênh vốn.

Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản năm 2026 sôi động trong sự thận trọng, với phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp giữ vai trò dẫn dắt.

Từ ngày mai (1/3), quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực, điều này sẽ giúp thị trường hạn chế tình trạng thổi giá.

Cơn sốt pickleball lan khắp Mỹ nhưng kéo theo tranh cãi: nhiều chủ nhà than tiếng “póc póc” từ sân chơi khiến nhà mất giá, rao bán mãi không xong.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang được tái cấu trúc theo hướng lành mạnh và bền vững hơn, nhà ở xã hội nổi lên như một trụ cột quan trọng, vừa bảo đảm an sinh xã hội, vừa đóng vai trò “neo ổn định” cho toàn thị trường. Năm 2026, khi hành lang pháp lý được khai thông và dòng vốn tín dụng được nắn đúng hướng, nhà ở xã hội được kỳ vọng bước vào giai đoạn tăng tốc mới, với vai trò dẫn dắt ngày càng rõ nét của hệ thống ngân hàng.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc sau thời kỳ dòng tiền đầu cơ đổ mạnh từ giữa năm 2025.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo chuyển mình theo quỹ đạo ổn định và chọn lọc hơn sau giai đoạn điều chỉnh sâu.

Năm 2025, bất động sản công nghiệp đã có nhiều diễn biến tích cực và đến 2026, phân khúc này được đánh giá tiếp tục là điểm sáng đầu tư.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2026 tiếp tục diễn biến tích cực, nhiều phân khúc sẽ là điểm sáng cho các nhà đầu tư.

Dựa trên tình hình kinh tế nói chung và những chính sách mới, các chuyên gia đã đưa ra nhiều kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2026.

Chuyên gia chỉ ra những điểm cần lưu ý để các nhà đầu tư bất động sản cân nhắc, thận trọng khi xuống tiền.

Lãi suất huy động liên tục tăng, kéo theo lãi suất cho vay khó có thể giữ ổn định, đặc biệt trong lĩnh vực cho vay mua bất động sản. Làn sóng tăng lãi suất mới đang thu hẹp đáng kể cơ hội sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà, đất theo hình thức “lướt sóng”.

Trong năm 2025, nhóm doanh nghiệp bất động sản phía Nam đang có sự hồi phục rõ rệt, nhiều “ông lớn” đã làm ăn có lãi trở lại.

Việc gắn “căn cước số” cho từng bất động sản không chỉ chuẩn hóa dữ liệu quản lý, mà còn tạo nền tảng pháp lý quan trọng để xử lý tình trạng hai giá, thổi giá và méo mó thị trường kéo dài nhiều năm.