Nhà ở xã hội trên thực tế được mua bán, trao đổi, cho thuê chủ yếu bởi những người giàu, thậm chí cả người nước ngoài, không phải công nhân, người lao động.

Ban Dân nguyện kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ, Thủ tướng quan tâm điều chỉnh giá nhà ở xã hội hoặc có gói hỗ trợ cho người có thu nhập thấp.

Nhà ở giá phải chăng là phân khúc tiềm năng cho các chủ đầu tư hiện nay với nguồn cầu cao. Do đó, sự phối hợp chặt chẽ giữa khu vực công và tư nhân là yếu tố quan trọng để giải quyết bài toán nhà ở giá phải chăng.

Lãi suất cho vay mua, thuê nhà ở xã hội đã tăng thêm 1,8%/năm khiến người mua nhà lo lắng vì thêm gánh nặng trong khi thu nhập thấp.

Chương trình phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ dành cho người thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030 đã được nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) hưởng ứng, đăng ký tham gia thực hiện với tổng số lượng NOXH lên đến hơn 1,5 triệu căn. Thời gian qua, một loạt cơ chế, chính sách để thúc đẩy phát triển nhanh NOXH cũng đã được sửa đổi bổ sung.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề xuất giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội và ưu đãi tín dụng cho chủ đầu tư, người mua, thuê nhà.

Theo chuyên gia, cần phải công bố một đề án cho vay nhà ở xã hội một cách chi tiết, thậm chí là phải phối hợp với các địa phương để khơi thông dòng vốn.

Các chuyên gia cho rằng, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ hôm nay (1/8/2024) tháo gỡ đáng kể những khó khăn về pháp lý, thủ tục cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội.

Từ 1/8, điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ được nới lỏng khi không còn yêu cầu điều kiện cư trú, chỉ nêu một số điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Theo Bộ Xây dựng, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước, thêm 2 ngân hàng là TPBank và VPBank cũng đã đăng ký tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Con số 108 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 47.500 căn hộ được các địa phương đăng ký hoàn thành trong năm 2024 cho thấy đã có những tín hiệu tích cực từ chính sách phát triển nhà ở xã hội. Tuy vậy, theo đánh giá của Bộ Xây dựng, việc triển khai vẫn còn những khó khăn, vướng mắc về quỹ đất, nguồn vốn, thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Nhà tái định cư chưa sử dụng được chuyển mục đích sang làm nhà ở xã hội là giải pháp trúng “hai đích”, khi vừa tăng nguồn cung nhà ở xã hội, vừa tránh lãng phí tài sản công.

15 năm trôi qua, giá nhà ở xã hội trên thị trường thứ cấp của Singapore đã tăng 80%. Tính đến đầu tháng 5, 54 căn hộ trong số đó đã được bán với giá 1,35 triệu SGD (1 triệu USD, tương đương 25,4 tỷ đồng).

Chỉ riêng Hà Nội hiện đang có 4.000 căn nhà tái định cư bị bỏ hoang. Không những vậy, tại những khu nhà tái định cư đã đưa vào sử dụng, thậm chí đưa vào sử dụng nhiều năm nay cũng vẫn còn không ít căn hộ bỏ trống. Rồi nhiều người dân khi chuyển về nhà tái định cư chỉ một thời gian sau phải “khăn gói quả mướp” chuyển đi tìm nơi ở mới. Tại sao người dân không mặn mà với các dự án nhà tái định cư, thậm chí không ít người còn “quay lưng” rời bỏ chính căn nhà mà mình đã nhận?

Để không còn tình trạng nhà tái định cư bị bỏ hoang và nhằm cải thiện nguồn cung, nhiều ý kiến đề xuất cần nhanh chóng chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội.

Năm 2024, có 108 dự án nhà ở xã hội ở nhiều địa phương đăng ký về đích. Nếu các dự án này hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường hơn 47.500 căn nhà ở xã hội. Đây là một tín hiệu vui, ghi nhận sự tăng tốc của các địa phương trong phát triển nhà ở xã hội sau thời gian dài cầm chừng.

"Chúng tôi chỉ nghe nhà ở xã hội trên tivi, báo đài, thực sự không biết dự án ở đâu, mua thế nào, vay vốn ra sao".

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện nay chỉ có 1 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay vốn với số tiền là 125,84 tỷ đồng.