TP. HCM vừa có Quyết định cấm phân lô, bán nền trên toàn địa bàn, gồm cả 5 huyện ven, chủ đầu tư phải xây dựng hoàn chỉnh mới được sang nhượng, ngoại trừ đất dành cho tái định cư.

Huyện Hoài Đức (Hà Nội) sắp đưa ra đấu giá 20 lô đất tại xã Tiền Yên với mức khởi điểm từ 7,3 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện giá chung cư đều ở mức trên 50 triệu đồng/m2 và thị trường không xuất hiện căn hộ giá bình dân. Trong khi đó, báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng, hiện nay, căn hộ 3 tỷ đồng cũng đang dần biến mất. Giá nhà tăng cao đang ảnh hưởng rất nhiều đến vấn đề an sinh xã hội bởi đa số người dân có thu nhập trung bình thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Đặc biệt, với những người trẻ, hiện giấc mơ “an cư” càng lúc càng xa vời.

Với thủ đoạn vẽ các thửa đất, tách thửa các thửa đất không thuộc quyền sở hữu của mình hay tìm các khu đất trống thuê người phát quang, dọn dẹp mặt bằng… rồi ngang nhiên rao bán công khai trên mạng xã hội; các đối tượng lừa đảo đã khiến rất nhiều người có nhu cầu mua đất "sập bẫy".

Theo dự án Luật Quản lý và Đầu tư vốn Nhà nước tại doanh nghiệp, doanh nghiệp không được góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai được hy vọng sẽ làm giảm giá nhà, nhưng trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, điều này có thực sự hữu hiệu?

Theo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, ý tưởng đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất không mới, từng đưa ra cách đây gần 20 năm nhưng tới nay vẫn chưa triển khai vì còn nhiều vướng mắc.

Bộ Xây dựng cho rằng, nhà ở trong ngõ đang hình thành mặt bằng giá mới. Thực tế, giá nhà ở quận Hà Đông với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-38m2, tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng/căn.

Trên thị trường bất động sản Hà Nội, nhiều chung cư cũ đã sử dụng 5 - 10 năm trước kia ít được quan tâm thì nay lại bất ngờ tăng giá do nguồn cung căn hộ khan hiếm.

Trước kia, chung cư ngoại ô tuy ít nhưng giá vẫn dễ chịu thì hiện tại, trong khi đã được xây dựng nhiều hơn, giá lại rất đắt đỏ, không rẻ hơn khu vực nội đô là mấy.

Theo chuyên gia, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sẽ tác động ngay đến thị trường ở một số mặt.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành liên quan chỉ đạo kiểm tra, đôn đốc việc ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, báo cáo trước 20-8 tới.

Xu hướng ngại cưới, không muốn hoặc sinh rất ít con đã xuất hiện tại Việt Nam và đặc biệt báo động ở một số đô thị, nơi có điều kiện kinh tế phát triển. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, đây là cơ hội cho các chủ đầu tư đón đầu, phát triển phân khúc BĐS nghỉ dưỡng - dưỡng lão trong bối cảnh thị trường này vẫn còn rất sơ khai.

Thị trường trái phiếu và bất động sản đang có những tín hiệu “ấm dần” với những con số tăng trưởng trong 7 tháng đầu năm.

3 luật bất động sản đã có hiệu lực từ 1/8, chuyên gia cho rằng người dân sẽ hưởng nhiều lợi ích, quyền lợi của người mua nhà sẽ được bảo vệ hơn hẳn trước đây.

Kể từ ngày 1/8, ba bộ luật sửa đổi gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã chính thức có hiệu lực. Cả ba luật này đều có những tác động lớn, trực tiếp đến lĩnh vực đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản. Hành lang pháp lý sẽ được thông thoáng hơn, nhiều hành vi gian dối, lừa đảo, thiếu minh bạch trong kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư, khách hàng, người môi giới sẽ bị ngăn chặn…

Các chuyên gia cho rằng, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ hôm nay (1/8/2024) tháo gỡ đáng kể những khó khăn về pháp lý, thủ tục cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội.

Từ hôm nay 1/8, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, tăng cường quyền và lợi ích cho người mua nhà.