Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 sẽ vẫn có những đợt sóng nhỏ, tuy nhiên ở thời điểm muộn hơn những năm trước.

Bản chất của tín dụng bất động sản thường giá trị lớn, kỳ hạn dài. Trong khi đó tiền gửi của hệ thống ngân hàng lại là tiền gửi ngắn hạn. Chính vì vậy, Ngân hàng Nhà nước có những quy định pháp luật để kiểm soát rủi ro.

Thời gian gần đây, tại nhiều địa phương trong cả nước, giá đất ở bất ngờ tăng phi mã, kéo theo nhiều hệ lụy, tiềm ẩn nguy cơ về an ninh trật tự. Trong đó, đã có không ít địa phương mất cán bộ, tình người ở các làng quê cũng xuống thấp khi giá đất lên cao.

Chỉ sau 1 năm, giá nhà đất nhiều nơi tăng mạnh, khiến giấc mơ mua được nhà của người nghèo ngày càng xa vời.

Năm 2021, sốt đất đã xảy ra ồ ạt tại rất nhiều địa phương khiến nhiều người lo ngại kịch bản này sẽ bùng phát trở lại, nhiễu loạn thị trường bất động sản năm 2022.

Giá bất động sản tại nhiều điểm nóng từng diễn ra "sốt đất" có dấu hiệu hạ nhiệt và không còn tình trạng đông đúc, tập trung đông người như cách đây vài tuần.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, có hiện tượng nhiều người dân bỏ công việc, sản xuất kinh doanh để đi giao dịch đất, tạo nên cơn sốt cục bộ.

Giá đất tăng nhanh, không ít môi giới thấy món lợi trước mắt đã dùng chiêu bùng cọc, bán lại cho khách mua sau với giá cao hơn để kiếm lời.

Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản, ăn theo “sốt đất”, nhiều nhà đầu tư cầm cố tài sản, vay nóng mua đất rồi tán gia bại sản vì không ra được hàng.

Giá đất được thổi lên cao, nhưng nếu không có giao dịch sẽ giống như quả bóng nhanh chóng xì hơi.

Những "cơn sốt" đất đã đẩy giá bất động sản tăng cao, thiết lập nên mặt bằng giá mới, điều này khiến người nghèo càng khó có cơ hội sở hữu 1 căn nhà.

Tại nhiều khu vực, đất bỗng “sốt nóng”, được mua đi bán lại liên tục, chuyên gia cảnh báo đây chỉ là chiêu thoát hàng của đội lái nhà đất.

Cơn s​ốt đất đã đẩy giấc mơ có một mái nhà riêng của nhiều người, gồm cả tôi, đi xa.

Sau khi có quy hoạch hai bên sông Hồng, đất Đông Anh (Hà Nội) tiếp tục lên "cơn sốt" với mức tăng 5 - 7 triệu đồng/m2, tuy nhiên giao dịch lại khá trầm lắng.

Những cơn sốt đất bất thường tại nhiều địa phương khiến thị trường nhiễu loạn, vậy nguyên nhân do đâu khiến đất bỗng sốt khắp nơi?

Ôtô nườm nượp đổ về quanh dự án sân bay Phan Thiết để thăm dò đất, chính quyền lên kế hoạch ngăn ngừa sốt ảo và cảnh báo lừa đảo.

Sau quãng thời gian biến động thăng – trầm do sốt đất, thị trường BĐS Đà thành đang khởi sắc trở lại với những dự án mang giá trị thực được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, quy mô.

Đường Đặng Văn Kiều xã Cần Thạnh (Cần Giờ) năm 2017 chỉ có giá 7 triệu đồng mỗi m2 nhưng nay lên đến 21,6 triệu đồng, tăng 207%.