Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2025 là năm tập trung triển khai thực hiện nhiều Luật được Quốc hội thông qua và các Nghị định của Chính phủ có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Quy hoạch đô thị, nông thôn…

Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính Nhà nước ngoài ngân sách, hoạt động theo mô hình doanh nghiệp với 100% vốn điều lệ do Nhà nước nắm giữ. Vốn điều lệ do Ngân sách Trung ương cấp sẽ được nâng lên tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong vòng 3 năm.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn, khu công nghiệp - nơi tập trung đông đảo công nhân, người lao động và người thu nhập thấp, ngành Ngân hàng đang phát huy vai trò then chốt trong việc cung cấp dòng vốn tín dụng ưu đãi, góp phần hiện thực hóa chính sách an sinh nhà ở của Đảng và Chính phủ.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã gửi văn bản số 89/2025-CV/HoREA tới UBND TP. Hồ Chí Minh và Sở Xây dựng, đề xuất các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, đặc biệt là đạt mục tiêu 100.000 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) trong giai đoạn 2021-2030.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nhiều người dân mong muốn có cơ hội tiếp cận nhà ở giá phù hợp.

Theo đánh giá giới chuyên môn, mức lãi suất hợp lý sẽ giúp giảm chi phí đầu vào, từ đó kéo giảm giá thành sản phẩm, giúp người dân dễ tiếp cận hơn. Tuy nhiên, lãi suất chỉ là một trong nhiều yếu tố cần thiết. Nếu không đồng thời tháo gỡ các rào cản về pháp lý, quỹ đất, thủ tục đầu tư thì chính sách tín dụng khó phát huy hiệu quả như kỳ vọng.

Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29-5-2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

“An cư” luôn là nền tảng quan trọng trong hành trình lập thân, lập nghiệp của thanh niên Việt Nam. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng, thu nhập chưa cải thiện tương xứng và thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro, giấc mơ sở hữu nhà ở vẫn là thách thức lớn với người trẻ, nhất là khi mới bắt đầu sự nghiệp.

Thêm cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ tuổi khi mới đây, Ngân hàng Nhà nước ban hành văn bản quy định người trẻ dưới 35 tuổi có thể vay mua nhà ở xã hội với lãi suất chỉ 5,9%/năm.

Từ nay đến hết năm 2025, người trẻ vay mua nhà sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi 5,9%/năm.

Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội (Nghị quyết 201), có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 với những giải pháp đột phá về thủ tục, quỹ đất và cơ chế, đang mở ra kỳ vọng lớn trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021-2030, vốn đang gặp nhiều chậm trễ. Các chính sách mới không chỉ tháo gỡ rào cản pháp lý mà còn tăng cường sự linh hoạt, đảm bảo phù hợp với thực tiễn từng địa phương, từ đó thúc đẩy nguồn cung NƠXH, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân.

Giá nhà ở xã hội tại thành phố Hà Nội đang có xu hướng tăng, có những dự án ở mức 26-27 triệu đồng/m2, mức cao nhất từ trước đến nay. Cần nhiều giải pháp để khắc phục tình trạng này, qua đó ổn định giá của phân khúc nhà ở vốn dành cho người có thu nhập thấp.

Theo các chuyên gia, mức ưu đãi lãi suất cho người trẻ vay mua nhà hiện nay chưa đủ sức hấp dẫn vì chỉ diễn ra trong thời gian ngắn.

Bộ Xây dựng, ngày 22-5-2025, ban hành Công điện số 19/CĐ-BXD đôn đốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nhiều người cho rằng quy định thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới được mua nhà ở xã hội không còn hợp lý vì mức này không thể coi là cao trong cuộc sống hiện nay.

Nhiều người cho rằng quy định thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới được mua nhà ở xã hội không còn hợp lý vì mức này không thể coi là cao trong cuộc sống hiện nay.

Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ( NOXH), với điểm nổi bật là thời gian thực hiện thủ tục xây dựng NOXH được cắt giảm khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian so với quy định hiện hành. Nghị quyết được hy vọng là sẽ sớm biến ước mơ an cư của người thu nhập thấp trở thành hiện thực.

Nhà ở là nhu cầu tối thiểu để mỗi người dân “an cư”, đặc biệt với người nghèo, thu nhập thấp. Vì thế, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm tạo đột phá về phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) có ý nghĩa cấp thiết.