Không ít trường hợp vì khó khăn tài chính đã nghĩ đến việc sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) của người khác để mang đi thế chấp.

“Nếu coi đất là nguồn lực kinh tế của Nhà nước và Nhà nước là một tay chơi trên thị trường bất động sản thì giá đất chỉ có tăng và nền kinh tế không thể phát triển được”.

Luật Đất đai năm 2024 xác lập rõ ràng trách nhiệm quản lý theo từng cấp chính quyền. Khi mô hình chính quyền 2 cấp chính thức vận hành từ ngày 1-7 tới, việc hoàn thiện hệ thống văn bản hướng dẫn thi hành trở nên cấp thiết, nhằm bảo đảm thông suốt, hiệu quả trong tổ chức thực hiện.

Các chuyên gia cho rằng, cần sửa ngay quy định yêu cầu người dân và doanh nghiệp phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, thuê đất cho quãng thời gian chờ xác định giá tại Nghị định 103, nếu không giá nhà sẽ bị đội lên.

Theo nhiều chuyên gia, cần sửa ngay Nghị định 103, gỡ vướng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, không cần chờ sửa Luật Đất đai 2024 để giá nhà không bị đội lên.

Ngày 3-6, Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức Hội thảo góp ý sửa đổi, bổ sung quy định liên quan đến giá đất. Hội thảo có sự tham dự của đại diện các bộ, ngành trung ương, sở, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp và tổ chức tư vấn định giá đất.

Theo chuyên gia, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sẽ tác động ngay đến thị trường ở một số mặt.

Theo chuyên gia, 3 luật bất động sản: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ 1/8 sẽ giúp ích rất nhiều cho thị trường và doanh nghiệp.

Quy định mới về giá đất; người dân có thể đăng ký, bấm biển số xe trên VNeID; ba luật về bất động sản... sẽ có hiệu lực thi hành từ tháng 8.

Luật Đất đai năm 2024 đã được Quốc hội biểu quyết thông qua và có hiệu lực từ ngày 1-8-2024. Khi đi vào cuộc sống, đạo luật quan trọng này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc trong quản lý, sử dụng đất ở cơ sở. Trong đó, để cụ thể hóa một trong những nội dung quan trọng của Luật Đất đai năm 2024, Chính phủ đang lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương vào dự thảo Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) và hệ thống thông tin đất đai.

Chiều 4/5, tại họp báo Chính phủ thường kỳ, đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin về việc chuẩn bị các điều kiện để thi hành Luật Đất đai từ 1/7.

Theo chuyên gia, Luật Đất đai được áp dụng sớm hơn giúp sớm tăng nguồn cung, kéo giá bất động sản xuống mức hợp lý, nhất là những phân khúc có dấu hiệu sốt trở lại.

Trong những năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã phải đối mặt với nhiều thách thức, nhất là từ những vướng mắc về pháp lý. Thực tế này không chỉ gây khó khăn cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản, mà còn làm giảm sự minh bạch và tính dự báo của thị trường.

Với quy định mở cho Việt kiều mua nhà, Luật Đất đai sửa đổi sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển, có thêm nguồn cầu và hút dòng vốn từ nước ngoài.

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa thông qua được kỳ vọng sẽ góp phần giảm tình trạng "ôm, găm" đất được giao, tránh gây thiệt hại lớn nguồn lực.

Một trong những điều kiện cần để đất không có giấy tờ được cấp sổ đỏ là phải được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ yêu cầu Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường phải xây dựng rõ phương pháp xác định giá đất trong dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Nội dung này được nêu tại tờ trình dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được Chính phủ gửi Quốc hội ngày 25/4. Dự thảo mới gồm 16 chương, giảm 13 điều so với bản thảo đưa ra lấy ý kiến.