Về tình hình giá bất động sản, Bộ Xây dựng đánh giá, trong thời gian qua, giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà ở, đất ở tăng cao vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.

Giá chung cư quá cao và có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại thị trường đất nền ven đô.

Theo chuyên gia, hiện tượng chững lại của giá chung cư Hà Nội không đồng nghĩa với sự suy giảm và hiện thị trường chưa xuất hiện tình trạng bán tháo.

Trước việc giá nhà liên tục tăng cao thời gian gần đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đề xuất nhiều giải pháp để ghìm cương.

Theo các chuyên gia, khi bảng giá đất tăng cao, chi phí đầu vào sẽ đội lên, từ đó giá nhà tăng theo và không thể hạ nhiệt.

Thời gian gần đây, giá nhà đất liên tục tăng cao vượt xa khả năng chi trả của người dân, nhiều chuyên gia đã đưa ra giải pháp để hạ nhiệt giá nhà.

Giá căn hộ chung cư Hà Nội tại các dự án mới càng ngày càng đắt đỏ, giá bán trên dưới 100 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng tiếp cận của số đông người dân có nhu cầu nhà ở.

Chỉ trong 3 - 5 tháng gần đây, giá căn hộ tại TP.HCM tăng chóng mặt, từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng/căn khiến giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời.

Khoảng 1 tháng trở lại đây, giá chung cư trên thị trường thứ cấp (chuyển nhượng) ở Hà Nội tăng trở lại.

Nhiều chung cư tại Hà Nội có mức giá ngang ngửa nhà liền kề, biệt thự, các chuyên gia đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư thời điểm này.

Giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới trong quý I/2025, với nhiều dự án mới ra mắt ở mức giá cao hơn hẳn trước đó. Dự báo từ nay đến cuối năm, gia chung cư vẫn khó giảm.

Theo các chuyên gia, thời gian tới đất nền vẫn sẽ là phân khúc có khả năng tăng trưởng tốt, hút dòng vốn đầu tư.

Trong những ngày qua, giá bất động sản không ngừng leo thang khiến nhiều người có nhu cầu về nhà ở đã có sự thay đổi tư duy về việc sở hữu nhà: Thuê nhà suốt đời thay vì mua một căn hộ chung cư hoặc một mảnh đất nho nhỏ. Giấc mơ sở hữu nhà đang dần trở thành ảo tưởng xa vời đối với nhiều người trẻ tại Hà Nội.

Chung cư thương mại liên tục tăng giá và lập đỉnh ở mức từ 55-80 triệu đồng khiến môi giới liên tục “săn khách” đẩy hàng nhưng vẫn khó bán hàng.

Gần đây xuất hiện nhiều dự án nhà ở xã hội với mức giá dưới 20 triệu đồng/m², nhiều người hy vọng việc phát triển nhà ở xã hội sẽ giúp giá chung cư hạ nhiệt.

Cùng với đà tăng giá “không ngừng nghỉ” của phân khúc căn hộ chung cư, giá thuê căn hộ Hà Nội, đặc biệt là ở khu vực trung tâm, cũng liên tục tăng cao.

Nhiều chủ nhà khi thấy giá chung cư chững lại đã bắt đầu "quay xe", hạ giá chào mua từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ để tìm khách.

Chuyên gia lên tiếng khuyến cáo nhà đầu tư khi giá chung cư Hà Nội sau Tết Nguyên đán đang có dấu hiệu chững lại.