Giá chung cư Hà Nội vừa trải qua 1 năm đầy biến động khi liên tục tăng chóng mặt, chuyên gia dự báo thế nào về thị trường này khi bước sang 2025?

Thời gian qua, giá chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng "nóng" khiến nhiều người mua nhà không khỏi hoang mang và nghi vấn có điều bất thường phía sau.

Theo số liệu của Savills, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm.

Qua nắm bắt thị trường Bộ Xây dựng nhận thấy, hiện tượng giá nhà chung cư cũ tăng cao do tình trạng "thổi giá" của giới đầu cơ. Thực tế, nhiều môi giới thúc giục người mua nhà nếu không mua ngay thì chung cư tăng giá dẫn đến mức giá giao dịch bị đẩy lên khá cao so với giá trị thực.

Trước kia, chung cư ngoại ô tuy ít nhưng giá vẫn dễ chịu thì hiện tại, trong khi đã được xây dựng nhiều hơn, giá lại rất đắt đỏ, không rẻ hơn khu vực nội đô là mấy.

Thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu khởi sắc trong nửa đầu năm 2024, điều đó được phản ánh rõ nét với nhà chung cư.

Giá chung cư nội đô Hà Nội quá cao, nhiều người chuyển sang mua ở khu vực ngoại ô với mức rẻ hơn, nhưng ngày ngày lại phải đối diện với cơn ác mộng "đi làm xa".

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, giá chung cư có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II do trước đó đã cao và người mua có tâm lý chờ đợi, không xuống tiền lúc này.

Giá chung cư thời gian gần đây đã chững lại, các chuyên gia dự đoán đất nền sau một thời gian đóng băng sắp bước vào chu kỳ phát triển mới.

Thời gian gần đây, giá chung cư Hà Nội liên tục tăng mạnh khiến nhiều chuyên gia e ngại nguy cơ "bong bóng" sẽ xảy ra.

Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư tăng cao, nhiều chủ nhà còn tranh thủ tăng giá "trên trởi" làm khó người mua.

“Phải thật nhanh!, chốt nhanh”…, ít ai ngờ được rằng, những cụm từ này đang được các nhân viên môi giới bán chung cư tại Thủ đô Hà Nội sử dụng để mời chào khách mua hàng. Chung cư tăng giá, người bán được lãi cả tiền trăm, thậm chí tiền tỷ so với lúc mua. Còn người mua có nên “xuống tiền” trong thời điểm này?

Các chuyên gia dự báo, giá nhà không thể giảm trong ngắn hạn, do đó, đây đang là thời điểm tốt để mua nhà, nếu có nhu cầu ở thật.

Chỉ trong vòng 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng chóng mặt khiến người mua nhà choáng váng.

Giá chung cư tăng mạnh thời gian gần đây khiến nhiều người đặt câu hỏi nên thuê hay mua để ở?

Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng nhưng giá của phân khúc chung cư ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng từ đầu năm 2023.

Giá căn hộ chung cư năm 2022 tăng cao khiến nhiều người đặt câu hỏi giá căn hộ trong năm 2023 sẽ diễn biến thế nào?

Theo các chuyên gia, thay vì quy định sở hữu chung cư có thời hạn, nên quy định thời hạn sử dụng chung cư.