Thị trường bất động sản vẫn đang chịu rất nhiều áp lực, tồn kho vẫn đang rất lớn và giao dịch chưa có nhiều cải thiện. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, số liệu của 52/63 địa phương, lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 vào khoảng 16.940 căn. Trong đó, tồn kho chung cư là 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ 6.554 căn; đất nền 7.190 nền. Tuy vậy, quý III vừa qua, có một điểm tích cực là mức độ quan tâm chung cư đã có dấu hiệu phục hồi, nhu cầu tìm mua và tìm thuê có tín hiệu tích cực hơn so với quý trước. Theo nhận định của chuyên gia, do nguồn cung tiếp tục hạn chế trong khi nhu cầu lớn khiến giá chung cư sẽ tiếp tục neo cao trong tương lai gần.

Theo các chuyên gia, sự phát triển của loại hình chung cư mini với diện tích nhỏ, công năng tối thiểu dù góp phần giải cơn khát nhà ở bình dân nhưng lại đang đặt ra nhiều nỗi lo lớn.

Gần đây, căn hộ chung cư mini cho thuê hoặc bán đứt được nhiều người ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình trẻ muốn có một chốn an cư giữa trung tâm thành phố.

Chung cư mini xảy ra vụ cháy khiến 56 người tử vong tại phố Khương Hạ (quận Thanh Xuân, Hà Nội) được cấp phép 6 tầng nhưng chủ đầu tư tự ý xây lên 9 tầng.

Lãnh đạo các địa phương phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP.HCM nếu để chung cư trái phép tồn tại và xảy ra cháy nổ.

Vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ làm hơn 50 người tử vong khiến nhiều gia đình vội vã đi tìm mua thang dây, mặt nạ phòng độc... đẩy thị trường này nóng lên.

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng chỉ đạo, vụ việc cháy chung cư mini tại phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân là đặc biệt nghiêm trọng; yêu cầu Sở Y tế, các cơ sở y tế, tập trung, cố gắng cứu chữa tối đa người bị nạn, kinh phí chữa trị do TP đảm bảo. Đồng thời, điều tra làm rõ vụ việc, xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định pháp luật.

Giá cả chỉ vài triệu đến hơn 1 tỷ đồng, vị trí nằm ở các trung tâm Hà Nội, chung cư mini tại Hà Nội từng được ví như “hàng hot” bởi tỷ lệ thanh khoản tốt.

Nhờ chiếc thang dây chuẩn bị từ trước mà gia đình anh Huy đã thoát nạn trong gang tấc ở vụ cháy chung cư mini tại phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Nhiều chung cư được gắn mác cao cấp với mức giá trên trời, trong khi việc phân hạng này chủ yếu do chủ đầu tư tự đưa ra.

Hà Nội dành gần 224 tỷ đồng để chuyển đổi 3 tòa nhà đang dang dở, bỏ hoang thuộc dự án ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê.

Mặc dù nhiều phân khúc bất động sản chững lại, nhưng theo các chuyên gia, nhà chung cư vẫn được coi là điểm sáng của thị trường.

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, giá chung cư Hà Nội đã tăng trong 18 quý liên tục. Theo báo cáo này, so với quý I/2019, giá chung cư hiện nay đã tăng cao hơn 73%. Trong khi thu nhập trung bình của người dân chỉ tăng 6%/năm thì tốc độ tăng giá trung bình của nhà ở là 13%/năm. Tốc độ tăng giá nhà quá nhanh khiến người có nhu cầu ở thực ngày càng khó tiếp cận.

Đầu quý 3/2023 thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện tăng trưởng trở lại, nhu cầu mua nhà đất trên cả nước và lượng tin rao bán nhà đất được cải thiện.

Hiện nay, nhiều căn hộ chung cư đang được các nhà đầu tư chuyển từ mô hình cho thuê dài hạn sang thuê theo giờ, ngày hoặc tuần để tăng tỉ lệ lấp đầy và tối đa hóa lợi nhuận.

Giữa lúc Hà Nội liên tục cắt điện trên diện rộng, nhiều môi giới đã tranh thủ đưa những lời mời bán nhà hấp dẫn khi quảng cáo “bán chung cư không lo mất điện”.

Dù được đánh giá là hình thức ưu việt trong việc phân phối các sản phẩm bất động sản ra thị trường đến tận tay khách hàng nhưng phương thức đấu giá lại chưa được áp dụng rộng rãi.

Trong 4 tháng đầu năm 2022, giá chung cư đi ngang và dự báo khó giảm sâu trong khi nhu cầu tìm kiếm giảm.