Kinh tế 24h
29/10/2024 16:40Hà Nội dự kiến giá thuê nhà xã hội cao nhất là 198.000 đồng/m2
Đối tượng áp dụng là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, Chủ sở hữu nhà ở xã hội, Ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội; Người thuê, sử dụng nhà ở xã hội; Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.
Theo dự thảo, khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội được tổng hợp như sau: với nhà xã hội từ 10 tầng trở xuống thì mức giá tối thiểu là 48.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, tối đa là 96.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng;
Nhà xã hội từ 11 tới 20 tầng trở xuống thì mức giá tối thiểu là 49.000 đồng/m2sàn sử dụng/tháng, tối đa là 98.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng;
Nhà xã hội từ 21-30 tầng thì mức giá tối thiểu là 73.000 đồng/m2sàn sử dụng/tháng, tối đa là 146.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng;
Nhà xã hội trên 30 tầng thì mức giá tối thiểu là 99.000 đồng/m2sàn sử dụng/tháng, tối đa là 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
Mức giá trong khung giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; Chi phí bảo trì công trình; Giá dịch vụ quản lý vận hành; Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê;
Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.
Khung giá làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà ở xã hội, bên thuê nhà ở xã hội) tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội.
Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định tại khoản 1 Điều này cho đến khi giải quyết xong tranh chấp...
