Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia để thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và bao trùm.

Theo Avison Young Việt Nam, các xu hướng chính định hình phân khúc nhà ở và văn phòng, mặt bằng bán lẻ hiện đại tiếp tục tăng trưởng, bất động sản công nghiệp duy trì triển vọng tích cực.

Với những dự báo về việc nguồn cung căn hộ vẫn chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ cao cấp, cho thấy tình trạng lệch pha cung - cầu bước sang năm 2025 vẫn là bài toán nan giải. Cùng với đó, dù nguồn cung trong năm 2025 được cải thiện, nhưng giá nhà được cho là sẽ đi ngang, khó có xu hướng giảm khiến cho khả năng tiếp cận nhà ở của những người có nhu cầu mua nhà ở thực vẫn rất khó khăn.

Nhà ở thương mại vừa túi tiền được coi như lời giải nhằm tạo cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có nhu cầu thực. Tuy nhiên, để thực hiện được mục tiêu này cần giải pháp đồng bộ, trong đó có việc mạnh tay chặn đứng nạn đầu cơ. Đây là nhận định của Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam Bùi Văn Doanh về vấn đề tiếp cận nhà ở của người dân trong bối cảnh giá nhà leo thang hiện nay.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành liên quan chỉ đạo kiểm tra, đôn đốc việc ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, báo cáo trước 20-8 tới.

Dù đã triển khai gần 1 năm, nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư vẫn gặp nhiều vướng mắc.

Văn Phòng Chính Phủ ban hành Công văn về việc triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...

Với thu nhập 20 triệu đồng/tháng, liệu có thể sở hữu được một căn hộ tại Hà Nội hiện nay không là câu hỏi được nhiều người quan tâm.

Quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai đã có hiệu lực, được coi như một “tấm khiên” bảo vệ người mua trước tình trạng các chủ đầu tư vẽ dự án ảo.

Gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội và gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay ưu đãi là vấn đề “nóng” đang được dư luận quan tâm.

Thông tin lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2023 là 5% khiến nhiều người vui mừng nhưng cũng không ít nghi ngờ đặt câu hỏi: “Lên báo mới vay được lãi suất 5%?”.

Theo Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, việc xây nhà ở xã hội đạt được kết quả nhưng chưa như mong muốn, hiện thiếu gần 5 triệu m2 nhà xã hội.

Ngày càng khó khăn khi người lao động muốn sở hữu nhà ở Hà Nội, không chỉ chung cư cũng tăng giá mà ngay cả đất thổ cư ở vùng ven cũng không còn rẻ.

Ngày 8-7, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030. Theo đó, Hà Nội đặt mục tiêu hạn chế tối đa phát triển mới nhà chung cư trong khu vực nội thành; tăng tỷ trọng nhà ở có giá cả hợp lý với khả năng chi trả của đa số người dân. Các khu đô thị, khu nhà ở phải quy hoạch, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hướng tới bảo đảm tính bền vững.

Tại tờ trình gửi HĐND thành phố về Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030, UBND thành phố Hà Nội đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 5,55 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội; 1,3 triệu mét vuông sàn nhà ở tái định cư; khoảng 15,19 triệu mét vuông sàn nhà ở thương mại và khoảng 22,5 triệu mét vuông sàn nhà ở riêng lẻ. Dự tính, tổng nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở cho giai đoạn này là khoảng 880.000 tỷ đồng, trong đó nhu cầu vốn ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng.

Các cấp, ngành và nhiều địa phương tại thành phố Hồ Chí Minh đã và đang triển khai nhiều hoạt động phát triển quỹ nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Để thực hiện mục tiêu an cư, lạc nghiệp cho người lao động, thành phố còn triển khai chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động; nghiên cứu vật liệu mới để xây nhà giá rẻ…

Theo CBRE, quý I/2022, có khoảng 3.500 căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội, giảm 39% theo quý và 20% theo năm. Các sản phẩm bình dân được dự báo vẫn khan hiếm do kết nối hạ tầng đến các khu vực ngoại thành xa hơn ngoài đường Vành đai 4 sẽ mất nhiều thời gian để hoàn thiện.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh văn bản đề nghị các địa phương tăng cường quản lý, giám sát dự án nhà ở hình thành trong tương lai (xây theo tiến độ).