Việc Hà Nội đồng loạt khởi công 5 tuyến metro không chỉ tạo cú hích cho hạ tầng giao thông mà còn được kỳ vọng trở thành động lực tái cấu trúc không gian đô thị theo mô hình đa cực. Theo chuyên gia Savills Hà Nội, mạng lưới metro sẽ thúc đẩy phát triển các cực tăng trưởng mới, định hình xu hướng dịch chuyển dân cư, đồng thời mở rộng nguồn cung nhà ở với mức giá phù hợp hơn trong những năm tới.

Hà Nội định hướng cải tạo khu vực trung tâm, phát triển các khu đô thị gắn với đường sắt đô thị (TOD), khai thác không gian ngầm theo nhiều tầng.