Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục chứng kiến tình trạng bán cắt lỗ triền miên của phân khúc condotel dù đã được gỡ vướng mắc về pháp lý từ lâu.

Đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng nêu thông tin liên quan việc chủ dự án Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách gây xôn xao dư luận.

"Sổ hồng" condotel có thời hạn, do đó, nhà đầu tư cần lưu ý với dự án chậm triển khai hoặc triển khai kéo dài, không còn đủ thời hạn 50 năm.

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel sẽ tạo ra hành lang pháp lý cho loại hình này nhưng chuyên gia vẫn e ngại nhiều điểm.

Căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh hoàn toàn có thể thực hiện được thủ tục cấp sổ hồng cho condotel.

Với mô hình condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) mà chủ đầu tư cam kết trả lãi 8-12 % trên giá bán thì thực chất doanh nghiệp phải trả cho nhà đầu tư lên tới khoảng 25%. Thực tế làm gì có kiểu kinh doanh nào lại dễ dàng đạt mức lợi nhuận cao như vậy?

Đưa ra mức lợi nhuận hấp dẫn nhằm hút nhà đầu tư, nhiều khách hàng “sập bẫy” condotel khi chủ đầu tư đột ngột thông báo ngừng trả lợi nhuận.

Sở hữu vĩnh viễn không phải quan trọng nhất đối với Condotel, mà điều cần thiết nhất đó là tính pháp lý và lợi nhuận cho thuê.

Theo các chuyên gia, dù có nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển, nhưng thị trường Condotel quý II/2019 có tỷ lệ giao dịch thấp.

 Các dự án đất nền chung cư cao cấp, dự án condotel,… là một trong những phân khúc chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi chính sách tín dụng trong đợt này...

 TP.Đà Nẵng thu hồi sổ đỏ lâu dài với một condotel là tín hiệu tích cực, nhưng hệ quả phát sinh cho người sở hữu thì ai bồi thường?

Dự án của Công ty 586 tại TP.Đà Nẵng bị thu hồi sổ đỏ lâu dài, thay vào đó là sổ có thời hạn sử dụng 39 năm.

Phải định vị condotel là loại hình kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch, điều chỉnh hợp đồng “mua bán căn hộ” thành hợp đồng thuê căn hộ - khách sạn.

 LS Trương Anh Tú nhấn mạnh, condotel là khách sạn, thuộc lĩnh vực quản lý của Bộ VH-TT-DL và đã có hệ thống pháp luật về du lịch điều chỉnh.

 Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản báo cáo tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2018.

Trước sự sụt giảm về cả nguồn cung lẫn lượng giao dịch, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khuyến nghị nên tạm dừng phát triển mới các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Khi giao dịch mua bán condotel đã hoàn tất, các đại gia BĐS đã được đảm bảo quyền lợi. Dù hoàn cảnh nào, họ cũng chỉ nhắm tới mục đích này.

Condotel - căn hộ nghỉ dưỡng - đang chiếm tới 81% tổng nguồn cung các loại sản phẩm trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, số lượng condotel hiện ứ đọng cũng rất lớn, lên đến hàng chục ngàn căn. Thế nhưng, các công ty phát triển bất động sản khi rao bán luôn lấy mức cam kết lợi nhuận cao để câu khách.