Thanh khoản giảm, nhà đầu tư lướt sóng rời đường đua, nguy cơ bán tháo chực chờ có thể gây khó cho thị trường đất nền.

Đây là những số liệu thống kê từ báo cáo Tổng quan tình hình kinh tế vĩ mô và giao dịch bất động sản quý I/2018 của Batdongsan.com.

5 tháng qua, cả nước có hơn 2.600 công ty địa ốc thành lập mới, đóng góp vào nền kinh tế số vốn gần 150.000 tỷ đồng. 

Nhiều khu đất công, nhà vắng chủ ở tỉnh Gia Lai được cho thuê với giá bèo. Người thuê sử dụng sai mục đích, cho đơn vị khác thuê để hưởng tiền chênh lệch

Nhu cầu của khách hàng Trung Quốc đối với bất động sản Việt Nam trong quý I/2018 cao hơn 300% so với cùng kỳ năm 2017.

Vì giá nhà đất tương đối thấp so với các quốc gia như Singapore và Thái Lan, Việt Nam trở thành điểm đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản Hong Kong, Trung Quốc. 

Trước cơn sốt đất nền diễn ra ở nhiều nơi, các chuyên gia cho rằng, mỗi nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản, cần đưa ra cho mình những nguyên tắc nhất định, không nên đầu tư theo kiểu phong trào, sẽ dễ nhận rủi ro.

<p><strong>Những ngày này ở TP Thượng Hải - Trung Quốc, cơ hội mua nhà hiếm hoi như trúng xổ số.</strong></p>

Cảnh sát Malaysia đã tịch thu hàng trăm chiếc hộp chứa hàng hóa xa xỉ và túi xách đầy ngoại tệ tại những bất động sản liên quan tới cựu Thủ tướng Najib Razak.

Nhiều người Hàn Quốc đã đổ xô đi mua bất động sản gần biên giới khu phi quân sự liên Triều với niềm tin lạc quan.

Quỹ đất ngày càng thu hẹp và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới khiến cho số lượng các dự án thuộc phân khúc nhà phố được quy hoạch đồng bộ tại khu vực trung tâm đang ngày càng khan hiếm dù nhu cầu lúc nào cũng ở mức cao.

Lợi nhuận cao, chỉ trong chớp mắt, khiến nhiều người chuyển sang lướt sóng đất nền. Ở nhiều nơi, người ta còn lập nhóm các nhà đầu tư để cùng nhau "lướt sóng". Nhiều nhà đầu tư “sáng mua, trưa bán” đẩy giá trăm triệu khiến giá đất đã nóng lại càng thêm nóng.

<b>Theo các chuyên gia kinh tế, cơn sốt đất kéo dài ảnh hưởng tiêu cực tới nền kinh tế. Thậm chí, "bi kịch" sốt đất 10 năm trước có thể tái diễn.</b>

Nhiều công ty địa ốc tại TP HCM có tham vọng tiến ra Long An, Đồng Nai, Cần Thơ, Phú Quốc và miền Trung để làm khu đô thị, resort. 

Từ đầu năm 2018, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có văn bản 563/NHNN-TTGSNH yêu cầu các tổ chức tín dụng tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đặc biệt, bắt đầu từ ngày 1.1.2018, theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn chỉ còn 45%.

Trung Quốc dự kiến thu thuế tài sản đối với chủ sở hữu căn hộ kể từ năm 2019, chủ yếu đánh vào các hộ gia đình giàu có, với mục đích giảm bớt giá nhà, phân phối lại tài sản, đồng thời tăng ngân sách cho Chính phủ.

“Ôi, tôi làm gì giàu tới mức đó, trong thiên hạ và cả trong showbiz còn nhiều người giàu hơn tôi rất nhiều nhưng chẳng qua không ai để ý thôi. Tôi nghĩ, tôi hay bị người ta để ý chắc vì hoạt động nghệ thuật lâu năm lại chưa chồng con”, nữ ca sĩ gốc Quảng Ninh tâm sự.

"Cơn sốt" đất Phú Quốc đang tăng mạnh nhất trong 10 năm trở lại đây, giá đất tăng gấp 3 - 4 lần và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt trước thềm đặc khu kinh tế.