Hàng loạt dự án bất động sản từng đình trệ đang được tái khởi động, góp phần cải thiện nguồn cung thị trường. Cùng với sự phát triển hạ tầng và nhu cầu lớn, bất động sản Hà Nội được dự báo bước vào giai đoạn phục hồi tích cực.

Nhiều tuyến phố quanh hồ Tây (Hà Nội) hiện có giá nhà đất rất cao, lên tới gần 2 tỷ đồng/m², đắt ngang ngửa khu vực phố cổ vốn nổi tiếng là đất vàng.

Theo Savills Hà Nội, bước sang năm 2026, giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng, song mức tăng có thể thấp hơn so với giai đoạn trước.

Cứ đến mùa mưa, nhiều người lại lo "phố hóa sông", trong khi đó môi giới lại tranh thủ thời điểm này quảng cáo bán nhà không ngập lụt nhằm hút khách.

Thị trường bất động sản Hà Nội trong nửa đầu năm 2025 đã hiển thị đầy đủ những “gam màu” tươi sáng khi nguồn cung mới khởi sắc, thanh khoản gia tăng, thị trường sôi động trở lại. Tuy nhiên, cấu trúc cung - cầu đang thể hiện rõ sự lệch pha nghiêm trọng và mặt bằng giá vẫn neo ở ngưỡng cao là nghịch lý đang tồn tại.

Nhiều dự án nhà ở xã hội hiện đang được rao bán với mức giá tương đương nhà ở thương mại, từ 55 - 65 triệu đồng/m².

Thời gian gần đây, giá nhà đất tại Mê Linh (Hà Nội) lại có xu hướng tăng mạnh, trước thông tin quy hoạch của một đại đô thị.

Sau một quý I trầm lắng, thị trường nhà ở thổ cư tại Hà Nội đã cho thấy sự phục hồi ấn tượng trong quý II/2025. Giao dịch tăng mạnh trên toàn bộ các khu vực, tuy nhiên, giá nhà nội đô neo cao đang khiến dòng tiền của người mua dịch chuyển rõ rệt sang các khu vực vùng ven, nơi có mức giá "dễ thở" hơn.

Giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội trong quý II-2025 đạt mức trung bình 75,5 triệu đồng/m², tăng khoảng 7,7% so với quý trước và tăng mạnh 87,7% so với kỳ gốc.

Đại lộ Tây Thăng Long - trục giao thông chiến lược phía Tây Hà Nội - đang bước vào giai đoạn tăng tốc sau khi hơn 400 hộ dân đồng thuận phương án tái định cư, giải phóng điểm nghẽn 700m từ Phạm Văn Đồng đến Văn Tiến Dũng. Nằm ở vị trí trung tâm trục đường, Vinhomes Wonder City sẽ hứng trọn mọi lợi thế khi toàn tuyến hoàn thành đúng tiến độ trong quý II/2026.

Giá nhà cho thuê tại Hà Nội tiếp tục tăng cao khiến nhiều người ở trọ phải thắt chặt chi tiêu mới đủ tài chính để trả tiền nhà.

Sau giai đoạn tăng nóng từ đầu năm 2024, đà tăng giá chung cư Hà Nội có phần chững lại trong quý I/2025 nhưng hiện tại đang tăng trở lại.

Các dự án trên thuộc địa bàn các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, Long Biên cũ. Chuyển động này giúp tổng nguồn cung mở bán mới trong cả năm dự kiến đạt khoảng 31.000 căn, tương đương hoặc có thể vượt mức năm 2024.

Với tổng mức đầu tư gần 16.000 tỷ đồng, dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo giao thông, có thể tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản tại quận Long Biên.

Sau khi đạt đỉnh vào tháng 10/2024, giá chung cư Hà Nội đã liên tục đi xuống, mặc dù vậy nhiều người chưa vội mua, vẫn tiếp tục chờ giảm thêm.

Năm 2025 đánh dấu sự khởi sắc của nhà ở xã hội tại Hà Nội khi theo thống kê mới nhất, dự kiến sẽ có hơn 4.700 căn nhà ở được hoàn thành, chuẩn bị rao bán.

Sự kiện khởi công xây dựng cầu Tứ Liên đánh dấu bước tiến mới trong quy hoạch phát triển Thủ đô, là đòn bẩy chiến lược, khai mở tiềm năng khu vực Đông Bắc Hà Nội.

Giá chung cư tại Hà Nội đã trải qua giai đoạn đáng nhớ khi liên tục tăng 8 quý liên tiếp, mức giá trung bình đã đạt ngưỡng 79 triệu đồng/m².