Tin hot
09/08/2023 20:31Hà Nội: Quy hoạch thêm khu vui chơi, giải trí tại công viên tưởng niệm Danh nhân Chu Văn An
 |
|
Theo đó, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu quy hoạch: Phía Tây Bắc: Giáp đường Xa La - Nguyễn Xiển; Phía Tây Nam: Giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B=30m; Phía Đông và Đông Nam: Giáp Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (Giai đoạn 1); Phía Đông Bắc: Giáp Khu đô thị mới Nam đường Vành đai 3. |
|
Phối cảnh Khu công viên tưởng niệm Danh nhân Chu Văn An ở xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì |
Quy mô diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết: Khoảng 39,84 hecta (Ranh giới, quy mô diện tích chính xác sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 được duyệt, đảm bảo không chồng lấn với các dự án đầu tư đã, đang triển khai và đất an ninh quốc phòng tại khu vực)
Mục tiêu, nhiệm vụ lập quy hoạch nhằm triển khai cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội,
Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tỷ lệ 1/2000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt xây dựng khu công viên theo quy hoạch, đáp ứng yêu cầu quản lý đô thị.
Đây sẽ là khu công viên cây xanh, vui chơi giải trí kết hợp các hoạt động văn hóa, thể dục thể thao ngoài trời phục vụ cộng đồng dân cư và khách tham quan Khu tưởng niệm Danh nhân Chu Văn An.
Đề xuất quy định quản lý theo Đồ án Quy hoạch chi tiết, làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và làm cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý, xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Giới hạn về chỉ tiêu sử dụng đất đối với phần chức năng đất công viên cây xanh: Tuân thủ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2.000 và Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng 01:2021/BXD, cụ thể: Mật độ xây dựng tối đa 5%; tầng cao tối đa 1 tầng.
Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; xác định chức năng, chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và Quy hoạch phân khu đô thị H2-3; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
Thành phần chức năng sử dụng đất, tỷ lệ các loại đất và chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tuân thủ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan)
Yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc với các chức năng chính là công viên cây xanh, hồ điều hòa, hạ tầng kỹ thuật và các chức năng phụ trợ phục vụ khu công viên.
Phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý, phù hợp với tính chất, chức năng của công viên, kết hợp các hoạt động văn hóa, thể dục thể thao khai thác hiệu quả quỹ đất, hoàn thiện cảnh quan, môi trường, tạo điểm vui chơi, nghỉ ngơi phục vụ mọi tầng lớp nhân dân, thu hút khách tham quan, du lịch và nâng cao chất lượng cuộc sống cho dân cư khu vực.
Xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng. Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
Tổ chức không gian cảnh quan thông thoáng, hài hòa giữa công trình kiến trúc với cây xanh, mặt nước gắn kết với khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An – Giai đoạn I đang xây dựng theo quy hoạch và khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng thuật chung của khu vực, phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt…
