Bất động sản
21/05/2025 03:15Giá đất nền tăng nhanh, cục bộ tại một số địa phương sau thông tin sáp nhập
Bộ Xây dựng cho biết, giá giao dịch nhà ở và đất nền trong quý I-2025 tại các địa phương có nhiều biến động hơn so với quý trước, do thông tin sát nhập các tỉnh, thành phố.
Đặc biệt thời điểm này, giá đất nền tăng nhanh, cục bộ ở một số địa phương, như Bắc Giang, Phú Thọ, Ninh Bình, Thái Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Đồng Nai....
Bộ Xây dựng khẳng định, việc tăng giá và lượng giao dịch này có yếu tố đầu cơ và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường bất động sản. Cơ quan quản lý tại địa phương đã đưa ra cảnh báo thận trọng với những thông tin không chính thống, đồng thời triển khai các biện pháp kiểm soát, quản lý thị trường bất động sản.
Về giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ, theo số liệu tổng hợp của sở xây dựng các địa phương, đã có tổng cộng 33.585 giao dịch thành công trong quý I-2025, bằng 132% so với quý IV-2024. Trong khi đó phân khúc đất nền cũng có 101.049 giao dịch thành công, bằng 116,4% so với quý IV-2024.
Giá bán căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động. Trong đó, tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ chung cư đã chững lại, không còn tăng mạnh như năm 2024.
Tại một số dự án, giá bán tăng khoảng 5% so với quý IV-2024. Theo khảo sát, giá rao bán chung cư dự án The Pavilion khoảng 50-64 triệu đồng/m2, dự án The Sakura – Vinhomes Smart City có giá khoảng 60-80 triệu đồng/m2, dự án The Canopy Residences có giá khoảng 65-73 triệu đồng/m2.
Vinhomes D'Capitale (Cầu Giấy) có giá rao bán khoảng 75-110 triệu đồng/m2; Thống Nhất Complex (Thanh Xuân) có giá rao bán khoảng 70-82 triệu đồng/m2; Eco Lake View (Hoàng Mai) có giá rao bán khoảng 58-70 triệu đồng/m2; Vinhomes Ocean Park tại phân khu The Zurich có giá rao bán khoảng 55-67 triệu đồng/m2; dự án The Sapphire – Vinhomes Smart City có giá rao bán khoảng 55-72 triệu đồng/m2.
Đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn, nhìn chung giá tiếp tục có xu hướng tăng.
Tại thành phố Hà Nội, giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án có mức giá tăng khoảng 5- 10% so quý IV-2024. Trong đó, mức giá phổ biến rao bán dao động từ 100- 200 triệu đồng/m2; một số dự án có mức giá rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m2.
