TPHCM: Mua nhà 12 năm vẫn chưa được sang tên

aA

Báo Lao Động nhận được đơn của bà Lê Thị Mì (ngụ 346, đường Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TPHCM) khiếu nại ông Tạ Đình Khuê (thường trú tại 42/5B đường Dương Đức Hiền, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú) ký hợp đồng ngày 17.12.2005 sang nhượng 418m2, trong đó có 1 căn nhà cấp 4 diện tích 96m2 với giá tiền 760.000.000 đồng, nhưng đến nay vẫn không sang tên cho bà Mì.

tphcm mua nha 12 nam van chua duoc sang ten

Nhà, đất bà Mì ở từ năm 2005 đến nay vẫn chưa sang tên được vì ông Khuê né tránh. Ảnh: P.B

Theo hợp đồng, ông Tạ Đình Khuê bán cho bà Lê Thị Mì 418m2 đất, trong đó có căn nhà tôn 96m2 cấp 4 số 36/7/7 đường Dương Đức Hiền, phường Tây Thạnh. Số mới là 118/77/49 Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh, thửa đất số 11 cũ, phường 15, quận Tân Bình (nay số mới là thửa 20T294 phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TPHCM). Ông Khuê đã giao nhà, đất cho bà Lê Thị Mì sử dụng từ năm 2005 đến nay.

Bà Lê Thị Mì đã trả tiền đặt cọc đợt 1 là 310.000.000 đồng. Ngày 25.1.2006, bà Mì trả 250.000.000 đồng đợt 2; ngày 7.4.2006, đợt 3, bà Mì trả 100.000.000 đồng và ngày 5.5.2006, đợt 4, bà Mì trả 50.000.000 đồng. Tất cả 4 đợt bà Lê Thị Mì trả tiền mua nhà, đất đều do ông Tạ Đình Khuê nhận, có chữ ký của 4 đợt nhận tiền là 710.000.000 đồng. Còn lại 50.000.000 đồng theo thỏa thuận hợp đồng khi nào bên ông Tạ Đình Khuê làm giấy chuyển quyền sử dụng nhà, đất sang tên bà Lê Thị Mì thì bà Mì mới giao số tiền còn lại là 50.000.000 đồng. Hai bên cam kết, đây là hợp đồng không được hủy ngang với bất cứ lý do gì. Điều cam kết nữa là sau này Nhà nước có cho hợp thức hóa làm thủ tục giấy tờ, bên ông Tạ Đình Khuê phải đi làm sang tên cho bà Lê Thị Mì và bà Mì phải chịu mọi khoản thuế.

Mặc dù bà Lê Thị Mì đã nhận nhà, đất sử dụng từ 17.12.2005 đến nay và nhiều lần bà Mì đề nghị ông Khuê làm thủ tục giấy tờ sang tên cho bà theo các điều khoản 2 bên đã ký trong hợp đồng; tuy nhiên, ông Khuê nhiều lần tránh mặt, không đi sang tên đổi chủ sở hữu 418m2 nhà đất đã bán cho bà Mì. Bà Mì bức xúc: “Khi đó ông Khuê đến năn nỉ tôi mua 418m2 nhà, đất để ông ta có tiền làm việc riêng. Giờ này ông Khuê cố tình kéo dài thời gian”.

Về vấn đề này, Luật sư Đặng Hoài Vũ (Đoàn Luật sư TPHCM) cho biết, về trường hợp của bà Mì, có đủ cơ sở để khởi kiện ra TAND quận Tân Phú, TPHCM yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND quận Tân Phú đã cấp cho ông Khuê và công nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho bà Mì. Bởi bà Mì đã thanh toán gần như toàn bộ số tiền sang nhượng, mua bán theo hợp đồng với ông Khuê từ năm 2005.