Thạch Thất: Chung cư mini 200 căn hộ xây sai phép, trách nhiệm thuộc về ai?

Từ không phép đến có phép, rồi lại sai phép

Sau vụ hỏa hoạn nghiêm trọng xảy ra tại công trình nhà ở riêng lẻ chia nhỏ căn hộ để bán (chung cư mini) trên phố Khương Hạ, Thanh Xuân, Hà Nội vừa qua, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã yêu cầu tổng kiểm tra, rà soát tất cả các chung cư mini trên địa bàn thành phố để có hướng xử lý phù hợp.

Qua rà soát, cơ quan chức năng phát hiện tòa chung cư mini không phép có tên My House ở xã Tân Xã (huyện Thạch Thất) quy mô lên đến 9 tầng với gần 200 căn hộ cho thuê.

Huyện Thạch Thất, vài năm trở lại đây, nổi lên như "thủ phủ" của các mô hình nhà trọ cho thuê, chung cư mini có quy mô lớn trên địa bàn TP Hà Nội. Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội, huyện đã lập đoàn kiểm tra liên ngành về PCCC&CNCH, trật tự xây dựng đối với loại hình này và phát hiện hàng loạt vi phạm, tồn tại. Đồng thời, tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động đối với các trường hợp vi phạm.

Với chung cư mini có tên gọi My House nằm trên đường Phú Hữu, thôn 1, xã Tân Xã được xây dựng trên đất ở nông thôn, quy mô đến thời điểm hiện tại là 9 tầng với 200 căn hộ, nổi bật giữa khu dân cư ngoại thành.

Theo thông tin giới thiệu, tòa nhà có 9 tầng với 160 phòng, diện tích từ 25 - 55m2 với giá cho thuê từ 2,9 - 5,5 triệu đồng/tháng và cách các trường đại học lớn như FPT hay Đại học Quốc gia Hà Nội chỉ từ 1,5 - 2,5 km. Theo thông tin mời chào, từ tháng 11 tới đây, tòa nhà sẽ đi vào hoạt động, nhận khách vào ở.

Tại tầng 1 “chung cư mini My House” là hầm để xe, tầng 2 là siêu thị, bếp ăn và một số căn hộ, từ tầng 3 đến tầng 8 là căn hộ cho thuê, tầng 9 là quán café và một số căn hộ. Đặc biệt, do quy mô lớn nên chung cư mini này đã xây dựng riêng một trạm biến áp để cung cấp điện.

Theo tìm hiểu, vào tháng 3/2023, UBND xã Tân Xã đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Minh Công, chủ đầu tư công trình do tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

Giữa tháng 3/2023, UBND huyện Thạch Thất có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 35 triệu đồng đối với ông Nguyễn Minh Công do xây dựng không phép.

Sau khi xử phạt thì vào tháng 4/2023, ông Nguyễn Kim Loan, Phó Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất đã cấp GPXD số 32 cho ông Vũ Minh Công và bà Nguyễn Thị Quý Hợi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại thửa đất số 152 tờ bản đồ số 14, thôn 1, xã Tân Xã có diện tích 726,5m2.

Công trình được cấp phép 3 tầng + tum, diện tích tầng 1 là 150m2, tổng diện tích sàn gần 492m2, mật độ 20,7%.

Ngay sau đó, công trình chung cư mini này tiếp tục được xây dựng sai so với Giấy phép được cấp. Cụ thể, công trình xây dựng cao 9 tầng, trên gần như 100% diện tích đất với quy mô 200 căn hộ. Hiện công trình đã đưa vào sử dụng và đang tìm khách thuê.

Trước những vi phạm của chủ công trình, tháng 6/2023, UBND huyện Thạch Thất có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó yêu cầu buộc phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm không phù hợp với GPXD được cấp. Tuy nhiên, tại quyết định của UBND huyện Thạch Thất không nêu rõ thời gian thực hiện.

Sau đó, ngày 26/6/2023, huyện Thạch Thất quyết định thu hồi GPXD đối với công trình này với lý do chủ công trình không khắc phục việc xây dựng sai với GPXD.

Trách nhiệm chính quyền địa phương ở đâu?

Theo UBND xã Tân Xã, chung cư mini My House được UBND huyện Thạch Thất cấp phép công trình nhà ở riêng lẻ với quy mô 3 tầng, 1 tum. Quá trình chủ công trình xây dựng không phép, cơ quan chức năng đã lập hồ sơ, xử lý vi phạm. Sau khi được cấp phép, chủ công trình tiếp tục xây dựng sai so với giấy phép, huyện cũng đã yêu cầu chủ công trình phá dỡ phần vi phạm nhưng chủ đầu tư không chấp hành. Hiện công trình đã bị thu hồi giấy phép và bị đình chỉ hoạt động.

Trao đổi nhanh với phóng viên An ninh Thủ đô, ông Nguyễn Mạnh Hồng, Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất cho biết, thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội, lực lượng chức năng vừa tổ chức kiểm tra, rà soát toàn bộ công trình xây dựng cho thuê trọ trên địa bàn huyện.

“Đầu tuần sau, lực lượng chức năng sẽ hoàn thiện và có báo cáo về từng trường hợp vi phạm ra sao, vi phạm đến đâu. Căn cứ vào đó, huyện sẽ có những biện pháp xử lý phù hợp đối với từng công trình vi phạm”- ông Hồng cho hay.

Liên quan đến chung cư mini quy mô 9 tầng ở Tân Xã, ông Hồng cho biết, công trình này được cấp phép nhà ở riêng lẻ, không phải chung cư mini.

“Trên địa bàn huyện Thạch Thất không có mô hình chung cư mini. Các công trình này đều được cấp phép nhà ở riêng lẻ nhưng có tổ chức cho thuê ở trọ”- Chủ tịch huyện Thạch Thất cho biết.

Một công trình “khủng”, quy mô 9 tầng, vượt 6 tầng so với GPXD được cấp vẫn ngang nhiên xây dựng và hoàn thiện không khỏi khiến dư luận băn khoăn, có hay không sự làm ngơ của lực lượng chức năng và chính quyền địa phương đối với công trình vi phạm này? Vì sao địa phương không xử lý dứt điểm ngay từ khi vi phạm xảy ra, để công trình tiếp tục hoàn thiện lên quy mô 9 tầng với 200 phòng như hiện tại? Trách nhiệm của chính quyền sở tại đến đâu?.

Trả lời câu hỏi này, ông Nguyễn Mạnh Hồng cho biết, căn cứ vào kết quả kiểm tra, rà soát của lực lượng chức năng, vi phạm đến đâu (nếu có) sẽ xử lý đến đó; cùng đó, trách nhiệm của chính quyền đến đâu sẽ xử lý đến đấy!