Greenland được giới chuyên gia định giá như thế nào?

Gần đây, tuyên bố về quyết tâm sáp nhập đảo Greenland (Đan Mạch) của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đã trở thành đề tài nóng với dư luận quốc tế, bởi ông Trump từng đưa ra ý tưởng này trong nhiệm kỳ đầu tiên nhưng lại bị coi là một trò đùa. Lần này, ông Trump nhấn mạnh việc mua lại Greenland là một nhu cầu tuyệt đối với an ninh quốc gia.

Dù chính phủ Đan Mạch tuyên bố vùng lãnh thổ này không phải để bán nhưng nhà phát triển bất động sản David Barker - người từng là chuyên gia kinh tế lại Cục dự trữ liên bang tại New York,  vẫn nghiên cứu và đưa ra một số cách để tính giá trị thực của Greenland.

Chia sẻ với The New York Times, ông David Barker cho biết, giá trị thực sự của Greenland phụ thuộc vào nhiều yếu tố, cũng như cần so sánh với một số giao dịch bất động sản mà Mỹ thực hiện trong thế kỷ qua, trong đó có Alaska và quần đảo Virgin.

Theo đó, Mỹ mua Alaska năm 1867, với giá chưa đến 2 cent/4.000m2. Tính theo giá trị đồng USD năm 2025, thỏa thuận này có giá trị hơn 150 triệu USD. Trong khi đó, Mỹ mua quần đảo Virgin, trước đây được gọi là Tây Ấn Đan Mạch, từ Đan Mạch vào năm 1917 với giá 25 triệu USD, tương đương khoảng 657 triệu USD theo tỉ giá ngày nay.

Ông David Barker cho rằng cách tính với Alaska không phải là một phép định giá tốt. Do vậy, nếu lấy quần đảo Virgin làm định giá thấp nhất với thực tế là GDP của Đan Mạch tăng trưởng gấp 500 lần kể từ năm 1917, Greenland sẽ có giá trị 12,5 tỉ USD. Còn nếu áp định giá trên và sử dụng GDP hiện tại của Mỹ, giá trị của Greenland sẽ lên tới 77 tỉ USD.

"Nếu Greenland thực sự giúp bảo đảm an ninh Mỹ, giá trị của hòn đảo này sẽ tăng theo quy mô nền kinh tế Mỹ. Nếu giá trị duy nhất của Greenland chỉ nằm ở khoáng sản thì quy mô nền kinh tế Mỹ sẽ không ảnh hưởng nhiều đến giá cả", chuyên gia Barker phân tích.

Một điểm đáng lưu ý nữa mà ông Barker nhấn mạnh, đó là dù nguồn khoáng sản của Greenland có giả trị lên tới 1.000 tỉ USD, nhưng chính phủ Mỹ sẽ không nhận được toàn bộ lợi ích từ việc khai thác tài nguyên. Thay vào đó, chính phủ sẽ bán quyền khoan và khai thác cho các công ty có giá thầu đảm bảo chi phí và lợi nhuận.

Theo ông Barker, mặc dù còn nhiều hoài nghi và mới chỉ có trên lý thuyết, nhưng có một điều mà dường như mọi người đều đồng ý về thuơng vụ Greenland nếu nó xảy ra, đó là việc Mỹ mua Greenland “sẽ là thương vụ thế kỷ” dưới thời ông Trump.

Được biết, Đan Mạch hôm 11/1 đã liên lạc với đội ngũ của Tổng thống đắc cử Mỹ để làm rõ những tuyên bố của ông về Greenland, nhằm tránh một cuộc xung đột công khai với ông. Các nguồn tin cho biết, trong thông điệp được chuyển tới nhóm của ông Trump, chính phủ Đan Mạch đã nói rõ rằng Greenland không phải để bán, nhưng bày tỏ sẵn sàng thảo luận về bất kỳ yêu cầu nào khác của Mỹ đối với hòn đảo này.

Trước đó, người đứng đầu chính quyền Greenland Mute Egede cho rằng những tuyên bố của ông Trump là nghiêm túc nhưng "Greenland thuộc về người dân Greenland". Ông Mute Egede cũng lưu ý, hợp tác quốc tế với các đồng minh là rất quan trọng và hòn đảo này sẽ tiếp tục hợp tác với Mỹ trong tương lai.