Để khắc phục dần tình trạng thừa nhà ở cao cấp, thiếu nhà ở giá cả phù hợp, nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội tại một số đô thị lớn, dẫn đến gia nhà bị “neo” cao, vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp trong xã hội, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đề nghị cần quy định cơ chế để thực thi quyền và trách nhiệm của Nhà nước trong điều tiết thị trường BĐS.

Điều này sẽ góp phần tái cấu trúc lại thị trường nhà ở thương mại, tăng nguồn cung nhà ở thương mại giá vừa túi tiền người dân và góp phần kéo giảm giá nhà.

Cần cơ chế ưu tiên cho dự án nhà ở thương mại giá rẻ -0
Ảnh minh họa

Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về “Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất” đã góp phần hoàn thiện các phương thức tiếp cận đất đai để thực hiện dự án nhà ở. Nhưng tiêu chí để thực hiện dự án thí điểm theo quy định của Nghị quyết này chỉ cho phép sử dụng tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm không vượt quá 30% của phần diện tích đất tăng thêm trong kỳ quy hoạch.

Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho rằng, quỹ đất ở được sử dụng để thực hiện các dự án thí điểm là có giới hạn, không thể đáp ứng nhu cầu của tất cả nhà đầu tư, của mọi loại dự án nhà ở. Vì vậy cần thiết phải quy định cơ chế ưu tiên chấp thuận dự án thí điểm cho những doanh nghiệp BĐS đề xuất thực hiện dự án nhà ở thương mại giá rẻ phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

https://cand.com.vn/dia-oc/can-co-che-uu-tien-cho-du-an-nha-o-thuong-mai-gia-re-i755776/

Bảo Sơn (CAND)