TP.HCM chính thức thu hồi gần 5.000m2 đất đường Lê Duẩn

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định số 5671 về việc thu hồi khu "đất vàng" diện tích hơn 4.896 m2 ở số 8 - 12 Lê Duẩn, P.Bến Nghé, Q.1.

UBND TPHCM quyết định thu hồi khu "đất vàng" gần 5.000m2 tại số 8-12 Lê Duẩn. Ảnh: Dân trí

Diện tích thu hồi gồm mặt bằng số 8 Lê Duẩn với diện tích 3.456m2 và mặt bằng 12 Lê Duẩn diện tích 1.432m2. Trước đó, Công ty cổ phần đầu tư Lavenue được thuê đất, giao đất theo quyết định số 2186 ngày 5/5/2016 của UBND TP.

Quyết định thu hồi nêu rõ, đất được thực hiện theo quy định tại Điều 64 luật Đất đai là đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo kết luận thanh tra số 645 ngày 4/5 của Thanh tra Chính phủ và Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến kết luận tại thông báo ngày 18/7 của Văn phòng Chính phủ.

Theo đó, UBND TP giao Chủ tịch UBND phường Bến Nghé (quận 1) giao quyết định số 5671 cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue. Trường hợp Công ty cổ phần đầu tư Lavenue không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản, niêm yết quyết định số 5671 tại trụ sở UBND phường, tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư theo quy định.

Trung tâm phát triển quỹ đất của TP có nhiệm vụ tiếp nhận, quản lý chặt chẽ khu đất đã thu hồi, chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

UBND TP giao Sở Tài nguyên – Môi trường cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; thu hồi giấy chứng nhận, hoặc thông báo giấy chứng nhận (đã cấp cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue) không còn giá trị pháp lý đối với trường hợp người sử dụng đất không chấp hành việc nộp lại giấy chứng nhận.

Đồng thời, Sở Tài nguyên – Môi trường có trách nhiệm phối hợp Sở Tài chính và các sở ngành liên quan tham mưu, trình UBND TP phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Về phía Công ty cổ phần đầu tư Lavenue, Quyết định nêu rõ doanh nghiệp có trách nhiệm bàn giao khu đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến quyền sử dụng đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất của TP quản lý theo quy định pháp luật.

UBND quận 1 có trách nhiệm quản lý thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng, giám sát việc sử dụng đất, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định đối với khu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn.

Liên quan tới vụ việc, ngày 8/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố bị can với ông Nguyễn Thành Tài cùng các bị can Nguyễn Hoài Nam; Đào Anh Kiệt (sinh năm 1957), nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP; Trương Văn Út (sinh năm 1970), Phó trưởng Phòng Quản lý đất, Sở Tài nguyên - Môi trường TP về hành vi “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, liên quan đến khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn, quận 1, TPHCM.

Ngày 10/12, Trưởng Ban Tổ chức Thành ủy TPHCM Nguyễn Thị Lệ cũng đã công bố quyết định đình chỉ sinh hoạt cấp ủy, đình chỉ tất cả các chức vụ trong Đảng đối với ông Nguyễn Hoài Nam, Bí thư Quận ủy quận 2.

Những sai phạm của ông Nam được xác định ở thời đểm khi ông này còn là Trưởng phòng Quy hoạch sử dụng đất Sở Tài nguyên - Môi trường TP. Khi đó, ông Nam đã tham mưu cho Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP ký tờ trình để UBND TP giao đất cho Công ty CP đầu tư Lavenue sai quy định.

Theo báo cáo kết luận Thanh tra Chính phủ, mảnh đất này đã được UBND TP HCM xác lập quyền sở hữu nhà nước tháng 3/1994, do đó việc bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được đấu giá.

Sau khi chuyển nhượng, công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue có vốn là 2.100 tỷ đồng, gồm ba cổ đông là công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP HCM (20% cổ phần), công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm (30% cổ phần) và công ty TNHH Đầu tư Kido (50% cổ phần).

Năm 2011, UBND TP HCM quyết định chấp thuận cho công ty Lavenue sử dụng mảnh đất này để đầu tư khách sạn cao cấp, thương mại – dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Sau đó, Lavenue đã nộp tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất hơn 700 tỷ đồng.

Qua kiểm tra, Thanh tra Chính phủ cho biết, khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn có "lợi thế đặc biệt" về thương mại do có ba mặt tiền. Thực tế, đất tại khu vực đường Lê Duẩn có giá trên 400 triệu đồng/m² (mức giá này dựa vào kết quả trúng đấu giá đất tại 23 Lê Duẩn trước đó có hai mặt tiền).

"Nếu đấu giá khu đất 8-12 Lê Duẩn có vị trí tốt hơn (ba mặt tiền) diện tích 4.896 m² sẽ thu về trên 2.000 tỷ đồng", Thanh tra Chính phủ đánh giá.

Đến thời điểm Thanh tra Chính phủ công bố kết luận ngày 4/5/2018, công ty CP đầu tư Lavenue vẫn được tận dụng khu đất này làm bãi trông giữ xe ô tô. Theo lý giải của công ty này, việc chậm tiến độ là do phải chờ ý kiến kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

Tại kết luận, Thanh tra Chính phủ đã khẳng định những sai phạm này thuộc về lãnh đạo UBND TP HCM nhiệm kỳ 2011-2015.