‘Biến’ đất công thành chung cư, khách sạn 5 sao nhưng vẫn nợ tiền thuê đất

Đây là một trong những nội dung tại kết luận thanh tra về việc chuyển đổi, chuyển nhượng đất nhà nước, doanh nghiệp nhà nước sang mục đích khác tại một số dự án trên địa bàn Hà Nội, giai đoạn 2003 – 2016, của Thanh tra Chính phủ.

Đầu tư bất động sản trái quy định

Dự án được nói tới là Toà nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ thương mại tại 44 đường Yên Phụ (Ba Đình, Hà Nội), thường biết đến với tên gọi Aqua Central 44 Yên Phụ, do Công ty cổ phần (CTCP) Tháp nước Hà Nội làm chủ đầu tư.

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án Aqua Central 44 Yên Phụ có tổng mức đầu tư 2.594 tỷ đồng, thực hiện trong 2 năm 2016 – 2018. Tại thời điểm thanh tra, dự án đã hoàn thiện toàn bộ 3 tầng hầm và đang thi công phần thân công trình.

Vẫn theo cơ quan thanh tra, trước khi chuyển đổi mục đích sử dụng, 6.800 m2 đất trên do Công ty Kinh doanh nước sạch Hà Nội (sau này là Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội) quản lý, sử dụng.

Năm 2007, Công ty Nước sạch Hà Nội và CTCP Đầu tư và thương mại Hà Nội đã ký hợp đồng hợp tác liên doanh, thành lập CTCP Tháp nước Hà Nội để thực hiện dự án. Trong đó, Công ty Nước sạch Hà Nội góp vốn 30%, tương đương 59,3 tỷ đồng, CTCP Đầu tư và thương mại Hà Nội góp vốn 70% và vốn huy động từ các nhà đầu tư khác khoảng 138,4 tỷ đồng.

Tiếp đó, ngày 12/1/2017, Công ty Nước sạch Hà Nội có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc đầu tư bổ sung vốn nhà nước tại CTCP Tháp nước Hà Nội.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, tại thời điểm này, theo quy định tại nghị định 91 năm 2015 của Chính phủ thì doanh nghiệp này không được góp vốn hoặc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, trường hợp đã góp vốn, đầu tư phải thoái vốn.

Tháng 5/2018, TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu Công ty Nước sạch Hà Nội phải bán vốn góp tại CTCP Tháp nước Hà Nội, nhưng đến thời điểm thanh tra việc bán vốn nhà nước chưa được thực hiện.

Vẫn nợ tiền thuê đất

Theo kết luận thanh tra, tiền thuê đất và tiền chậm nộp còn nợ trước khi chuyển mục đích sử dụng đất từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án tính đến 31/1/2017 là 64,23 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, đến thời điểm thanh tra, số tiền trên vẫn chưa nộp vào ngân sách nhà nước.

Cùng với đó, CTCP Tháp nước Hà Nội còn nợ hơn 362 tỷ đồng tiền sử dụng đất ở (có diện tích 3.298 m2).

Ngoài ra, liên quan việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án, theo kết luận, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng.

Đồng thời, đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất.

Theo kết luận thanh tra, các nội dung trên là không đúng quy định tại thông tư 36 năm 2014 với số tiền tạm tính là hơn 52,1 tỷ đồng.

Từ đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo Công ty Nước sạch Hà Nội thực hiện thoái vốn theo đúng quy định.

Đồng thời kiểm tra, rà soát việc miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng xây dựng, tạm ngừng hoạt động; đồng thời tính tiền và ký hợp đồng thuê đất mới đối với diện tích 2.168 m2 đất làm sân đường nội bộ và 466 m2 đất làm vườn hoa mở phục vụ cho dân trong khu vực sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng.

Sau những ‘lùm xùm’ đất công, TP.HCM siết chuyển nhượng dự án TP.HCM vừa có văn bản chỉ đạo Thanh tra TP và các sở ngành rà soát lại các quy định liên quan việc chuyển nhượng ...

Chủ tịch xã phù phép khu đất công định giá hàng tỉ đồng về phần mình Lợi dụng chức vụ quyền hạn, một chủ tịch xã ở Quảng Bình đã phù phép gần 1.000 m2 đất có vị trí đắc địa, ...

Lấy đất công cộng xây khu nghỉ dưỡng: Điều lo sợ Khu nghỉ dưỡng chỉ phục vụ một nhóm người bỏ tiền sử dụng dịch vụ, còn người dân địa phương và khách du lịch có ...

Giày Sài Gòn lấy đất công cho Thành Bưởi thuê: Từ đỉnh cao, tụt dốc không phanh Từ một thương hiệu có tiếng, Giày Sài Gòn sa sút đến mức mới đây phải tính tới phương án mượn 10 tỉ đồng để ...